マンション売却の一括査定申込をする際に知るべき事とは?

マンション売却の一括査定申込をする際に知るべき事とは?

インターネットを通じてマンションの査定を申し込むことができるようになり、非常に便利になりました。

もちろん1社にのみ査定を依頼することもできますが、こうしたネットでの査定申し込みの場合には、複数の不動産会社に一度に依頼することができます。

一気に複数の会社の査定結果を知ることができるので便利な方法ですが、やはりシステムについてよく理解しておく必要があります。

では、ネットでマンションの査定を行う際、どのような事を知っておく必要があるでしょうか?

ネットでの査定は机上のもの

ネットを使ったマンションの査定は、基本的に机上で出した査定結果になります。

この机上での査定方法は簡易査定とも呼ばれます。

簡易査定では、周辺の同じような物件の情報を参考にしており、その物件が過去にどれくらいの金額で売却されているのかということも基づいています。

つまり、簡単に言うなら自分のマンションの価格ではないということです。

このようにネットでの査定結果は過去データや周辺のデータに基づいている査定金額なので、参考にすることはできても、必ずしもこの金額で売却できるというわけではないということを覚えておきましょう。

自分のマンションの査定価格をさらに正確に出したいということであれば、机上査定ではなく訪問査定を行ってもらい、自分のマンションを実際に見てもらう必要があります。

こうした事を考えてみると、ネットで複数の不動産会社に査定を依頼し、一番高い数字を出した不動産会社が一番良いというわけではないということが分かります。

実際、ネットで査定を行った業者の中には、ほかの業者よりも明らかに高い査定金額を出すところもあります。

このような場合には、契約を結ぶためだけに金額を高めに設定している可能性もありますので注意が必要です。

匿名でも査定を依頼できる

とりあえずマンションの査定金額が知りたいだけという場合もあると思います。

値段が知りたいだけなので、できるだけ個人情報は伝えたくないという方にとっては、ネットでのマンション査定は合っている方法と言えます。

複数の不動産会社に対して、細かい番地などの情報を省いたマンションの情報を送るだけで査定依頼ができます。

その時に、電話番号を入力せず、査定結果のみをEmailで送ってもらうことができますので、フリーメールアドレスが1つでもあれば、こちらの情報をほとんど伝える必要がありません。

匿名でもマンションの査定をお願いできますので、安心してネット査定を行うことができます。

契約をする不動産会社の決め方

マンションをネットで一括査定をしてもらった後に、実際にマンションを売却するのであれば、不動産会社との契約が必要です。

ここで注意ですが、先ほど説明したように、査定金額が一番高い不動産会社が良いというわけではないので、すぐにその不動産会社と契約をしてしまうことのないようにしましょう。

では、ネットで査定を依頼して不動産会社の中で、どの会社を選ぶことができるのでしょうか?

それは、さらに細かい情報を不動産会社に求めてその反応を見るということです。

例えば、マンションの査定を出した方法について聞いてみることができます。

金額が近所の同じような物件に基づいている、簡易的な査定内容である、こうした事を正直に話してくれる業者は信頼できます。

そして契約をする前に、実際に売却するとしたら幾らになるのかということを率直に尋ねるのも良い方法です。

この数字を正直に算出してくれる不動産会社であれば信頼することができるかもしれません。

まとめ

ネットで査定を依頼する時には、あくまで査定価格は参考程度にしかならないということを覚えておく必要があります。

複数の不動産会社の中で、一番良い金額をつけた会社と契約を結びたくなるかもしれませんが、査定金額はその会社が一番良いという証拠にはなりません。

査定結果を受け取ったのであれば、さらに査定に関する情報について質問することは重要です。

そうすることで初めて不動産会社が誠実かどうか、売却を頼むに値するのかを見極めることができます。
ネットだからこそ、こうした点を省かないようにすることは大切です。

マンションの買取相場については「マンション買取の相場を知る7つの方法!」の記事でさらに詳しく解説していますので、良かったら合わせてご参照ください。

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